而除了设计变动增加时间成本外●◁▽◇-,新设可容纳担架的电梯●=…◆★▷,还将增加开发商的建设成本•▼▲▲;对于购房者而言•△,还意味着可能增加公摊面积○▲。
显然●☆•,可否容纳担架▼▽■…◇▼,会关系到电梯井的大小•▽◇---。而这方面的改变○▲★,将直接影响到整栋楼的平面布局…△•◆,包括房屋套型◆=、等候电梯区域面积等均要作相应变动☆□◆,可谓牵一发而动全身…◆…■。
市住建委有关负责人也称▲▲▽○,住宅楼设置可容纳担架的电梯▼=,这是一项在正常情况下必须达到的要求•☆,他们将会严格按照新标准执行■…▷◁●。
《新规》同时明确•◆▷◆△,如果一栋12层以上的住宅楼由两个及以上的住宅单元组成▲▷=,且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时-△▼◇…◁,应从 2层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊■▷◆□▪;联系廊可隔层设置▷○□=☆,但上下联系廊之间的间隔不应超过5层▲•。
中国台州网-台州日报新版《住宅设计规范》(以下简称《新规》)自8月1日起正式实施以来△▲◆◇,至今已经1个多月■□-。相比2003年版的规范•★▽▪★▪,《新规》 被称道的变动是☆▽-□:7层及以上住宅或高度超过16米以上的住宅必须设置电梯…●=;12层及以上的高层住宅=◆□•▪,每栋楼设置电梯不应少于两台△■★,其中宜配置一台可容纳担架的电梯▼★○=◇。
一位不愿透露姓名的开发商介绍说●▼…★◁◆,对12层及以上的住宅△◇○,规定每栋楼设置电梯不应少于两台☆☆□△☆,主要考虑到其中一台电梯进行维修时□◁☆•,居民可通过另一台电梯通行pg电子麻将胡了2试玩▲◆。
发生紧急情况时★-…••▼,◆◇“这条规定更凸显人性化☆◁,无疑会耽误救治甚至影响病情◇○▷■。但对于开发商而言•■★-,
住宅楼设计中改普通电梯为可进出担架的电梯□•-=,只能通过楼梯上下楼的话◇▪●…◆,按照医学要求必须在抢救和运输时保持平躺•▽-。方便医护人员救援△▼☆--。按开发商的话说pg电子麻将胡了2试玩□=★,居民突发心脑血管类的疾病•◁,电梯空间不够担架进入□•▪,▪○◇◆□”医院医生谢笑笑说○▪••,要是住在高层★▷,是-=▽◆▷◇“相当麻烦的一件事▼▼△”…▷▲◁◆=。
尽管《新规》对可容纳担架的电梯尺寸未作明确◁△,但业内人士参考电梯技术规范分析◁▼,认为如果是容纳可拆卸的担架◇…,载重量至少应达到1000公斤▼▪-,那电梯轿厢尺寸 小为1☆◆.1米×2•….1米★○●□△,对应井道尺寸1●◇☆▪☆.8米×2■-.6米★☆●◆☆◆;如果参考医院病房电梯■△-▪-▪,则载重量 小应达到1600公斤★□•▲▷,轿厢尺寸 小为1•★.4米×2■▽.4米△☆-,对应井道尺寸2▼▲=….4米×3▽….0米▷▪。
由于2003年版规范同时废止=…◇•,这就意味着8月1日后设计的施工图必须按照《新规》执行△▷◁○,假如没有达到《新规》的要求▼◁●■▼◆,不但要推迟开工•■▷,还可能被要求对原先设计好的建筑外观□▪、套型等做大的改动•◁○-。
据介绍○◆●•,本地开发商设计楼盘▷•○□▪…,从前期调研◆◆▲▲、初步设计方案成型到做扩初…▷•●▽☆、出施工图•▼○…▽,耗时较长★△。•◁▼■●-“等到已经在出施工图的时候••▪…▪●,说施工图要大改▷☆□●★●,那意味着整个设计都要返工-•◆。☆●◆▪▲”开发商介绍★△▼。
目前★…○…-,为尽量减少公摊面积◆◇,住宅楼所用电梯一般会走▷…◆◁●☆“经济路线人)的住宅电梯轿厢的宽度普遍为1☆■★○△.1米◆▷、深度1•△◆▽=▽.4米-▼•◁◇◁,对应的电梯井道尺寸为1▽-◆◆.7米×2★▪◆……=.1米▲△△□=。
中国台州网-台州日报新版《住宅设计规范》(以下简称《新规》)自8月1日起正式实施以来▲◇○◆☆,至今已经1个多月…▪■◆。
■□“8月1日之后设计的图纸▼■•☆,如果不符合《新规》要求•▼△,我们是不会予以审核通过的■☆•。▪☆△…■”市住建局建筑业处一位负责人说◆●。而施工图审核通不过△…◆▲●,意味着无法进行后续的施工招投标••▲○、领不出施工许可证▷○,即楼盘无法动工=☆…=。
这位开发商说▷▲★●,电梯标准的改动有可能将影响到整栋楼的平面布局■▷,包括房屋套型…•、等候电梯区域面积等○▪■◁。目前的不少住宅为省容积率■○◆…•▼,电梯尺寸和对应的电梯井道尺寸一般尽量小▼□…▲。未来住宅电梯要容纳担架▽•,尺寸肯定要大幅度提高•■,并将直接影响到平面层的整体布局和户型结构调整…▷◆▲。这对于正赶上新旧规范标准交接的开发商来说◆•▷●△,将是个不小的工程▷=○•。