小探在领导留言板看到的回复称☆◇”该楼盘样板间已恢复△□=▪☆…”○▲-▷，但小探在询问业主黄女士时●…=-，却得知样板间并没有恢复▪▷▽▼■◇。
紧接着第三次维权则是与施工队相关☆…■，起因是有业主在施工场地发现◇○•，开发商用的是◇▼“野马施工队•◆”•◇▲，在管线布置▽◁-▪、防水▽-☆★、插座安装等方面施工不到位□▼☆，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥…▲◁。
不知道有没有此前曾经维权成功的网友▼▲★▷★•，能够根据这个现状给他们出出主意呢▼☆▽▪◇？欢迎在评论区留言建议★■。
最近▷◇☆=•…，就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多-•，前后更是维权了4次○-■-，究竟是怎么回事■○▽……？
所以业主们怒而维权■○▪，要求更换施工队▼■▷▪，该要求经过维权得到了开发商的采纳•…▽，在施工建造上更换了团队○△△▽。
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言•□…▼，内容涉及各个方面▪◁，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决▪☆。
原本买精装交房即可入住△▼▪☆☆，省时又省力■■，应该是件开心的事▪□■○，但对于招商樾园的业主来说▷…▷，买精装房却是自己◇◆•◁•▷“痛苦△▽◁▲”的开端▼◆…△。
目前…☆★●=，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段☆▼△，不知道下一步该何去何从麻将胡了电子游戏◁◆，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题=▽▷☆□○。
至于门内是不是恢复后的样板间○□☆◆☆…，黄女士称自己没有进去过•▼■•，也不清楚◆◁，但自己也确实没有找到恢复后的样板间■□▪•-。
然而对于这个回应•▲…▼▪，招商樾园的业主们却不太满意•◆，认为开发商在避重就轻•□，逃避责任▽=○。
开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的•■☆，但是开发商既然知道有这个情况出现▲△，在施工的时候就应该做好防水层•▪●。
多种方式齐上阵▲☆-▪■◆，爆料媒体▪○◁▷▼、拉横幅-◁、找相关部门申诉=•、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过■…□，希望自身的诉求能够得到实现•▲△□…，房子的质量问题能够得到解决◆-▷。
针对此次业主的维权▼…，招商樾园项目的开发商也给出了回应▼◇▷，称▼▪“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成◁=◇▼，非施工质量问题△▲▪○=”▽△■▲◁●。
同时•▲，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定▷=★◇▽：在正常使用下☆-=▲◁，房屋建筑工程的最低保修期限为▽▲：屋面防水工程■▽◇○•☆、有防水要求的卫生间●△◁▪▪、房间和外墙面的防渗漏☆◁□▲△◆，为5年☆▲-▷-=。
如果是微降板式卫生间可以做闭水试验▪▪▲，因为微降板一般只做一次防水◇△■○，闭水试验的结果判断需要根据不同的情况◇◆-。
吴工称△◇▪☆，精装房一般是不需要做闭水试验的▽○▲，精装房已经贴好砖▼=□▽，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大=▪…☆，渗漏的一部分水根本不够回填层吸-▼=。
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况△■●▪，如果说下层精装房天花板出现渗漏水▲•▷，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏◁○•，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透■☆•。
也就是说对于这个渗漏水问题◇•◆▷☆，在开发商的保修范围内的区域△=▲▷▽，主要由开发商进行整改◇■■●。
也有业主称如果没办法得到整改▽=◇△■，下一步可能会考虑写信◁▽▼▼，投给更上一级的部门反映问题▲■■，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子▪…◆◁…◆，不能就这样被■■▽◇“糟蹋=…★▼△”了◁▽▪•◁。
迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅○◇▪▪=，当天下午开发商-●、业主以及相关部门召开了协调会=◁○☆△，检查房屋漏水的原因☆••-▽。会议当天开发商答应在48小时内…▼◁◆，进行一次闭水试验◇△□-，在各方代表在场的情况下▪▽▼□△◁。
据业主黄女士称•-○，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯◆□•，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达◁○○，经过多方协调•◆▼-△▽、沟通-▷…，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保•▲☆。
早在2019年▽•○▼□•，招商樾园的业主就已经因为★-■◁•“电梯被更换□▷○●…”而进行过投诉▷△-▽••、维权★◇。
黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间◁●，自己整栋楼层都一一看过了■☆▼，仅有该楼层贴了这些图纸△▲▲。
开发商也在公开信中表明会对户内墙角○▼□●、天花板墙面◁■…◆△•、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改◁◆●▪，地砖缝潮湿等问题也会逐一解决○▷△△▽▪。
从近段时间楼盘的交房情况来看…□◆●■，多家楼盘在交房后爆发维权事件■▲，个别大品牌开发商也不能避免□★○•△-，不少楼盘出现货不对版★■、地板开裂■▪-、泡沫瓷砖▪◆…=…、房屋漏水等精装房质量问题◇□☆。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外•★…，招商樾园还有一些小瑕疵▷◇☆▲=-，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题▪●▪□。
做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现◁=…◇◆，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）•★▽，第二次是在回填之后□•◆…☆，贴砖之前再做一次防水•●=▽，这样精装房才不会出现渗漏水现象▷●▲。
10月17日•▪▼◇，招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部△■，再一次拿起了维权的横幅◇■○=▼•、锦旗-▼▼◁。
而今三年过去▼•=○▼•，南宁精装房也在陆陆续续交付中▼▽○▷▼◇，随之而来的却是不断爆雷的☆□“精装••”问题…◁•。
本以为经过3次维权-▽，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果=◁◁□△，但没想到的是●▼◇▪△…，9月底交房•★◇◆●•，业主们还没收房就开始了第4次维权◇▷。
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明▪-□•●，据业主黄女士反映▪▲，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行▷▼=◇，整改也只是对墙体表面▽•，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决■●▲▪◇。
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工=•☆，就该项目出现的漏水◁■▷□、防水问题做了分析★▼▷。
按照相关规定▷…，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月△▼◆△。
装修材料从A档降到了C档▼▽，想要回到样板间进行一一对比时却发现…◁=，样板间已经被拆了▼▪，交房时更是发现装修问题不断▽■□★，装修材料非常□▼◆“漏野◆◆○”□◆•▪，实木地板=☆▲○“变身▲◁◇”复合地板□…，实木门=◇★▷▲○“变身▷◁◇☆…•”纸皮门等等问题不断▽■★▼△。
协调会举行的第二天■▷□▲，有业主想做闭水试验时…●■▷=△，开发商就■-=☆“反悔○☆”了◁▽，不同意进行闭水试验□•▪，也没有给出具体原因=◆■-▲•。
不少业主更是走上了漫漫维权路…-▷★，甚至有网友戏称▽○=△◆◁“不维权的楼盘都不是好楼盘▽▷”■◁◁，讽刺意味满满-●▽…▲◁。
对于事件的近一步发展小探也会持续关注=▲◆…□▽，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改=▪=◇，拿出具体的实施方案★●，让业主们能够顺利入住◁★◇▲-。
有部分业主称经过-▪…“横幅维权★▷●•”后○▲□▷★，开发商更换了施工队△=…▽◆，但1•-▪▼、2栋有部分工程是该施工队建造-◆-=◁，同时1◆▪•▷、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋★◁■◇•，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致■▽。
而第二次维权则与精装密切相关◇▷◇◁▷•，招商樾园在售楼部展出了精装主材料◁▪▼，业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现◆…▼▪◇，展出材料与购房合同☆◆、样板间标注的材料有很大出入•■◇▷。
值得注意的是麻将胡了电子游戏▲◁•☆●◆，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验▲•，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的▽•…，这属于违规操作★◆▽▲•□，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台▪▲☆…☆▪。
自从2017年房地产市场进入…•“五限时代◆☆▪△”时代后……▷•■▽，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式★▲▼-▲◁，一时间■●△▲◇，南宁市场•▪-★◆◇“毛改精-△▲-▷”盛行▪▷。
